深圳新聞網(wǎng) 7月4日訊（記者 潘潤華）4日上午，“UCC深科技城項目”奠基儀式在彩田工業(yè)園區(qū)舉行。據(jù)悉，該項目是深圳2017年啟動的七大城市更新項目之一，已獲得“深圳市2017年重大項目證書”，改造后將建成高新技術(shù)企業(yè)總部基地。

“UCC深科技城項目”奠基儀式現(xiàn)場

深科技彩田工業(yè)園區(qū)位于福田中心區(qū)外延區(qū)域，存在土地利用率低、建筑用時較長、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施缺失等問題，為提高土地利用價值，打造城市與企業(yè)更為廣闊的發(fā)展空間，園區(qū)著力開展更新改造。

據(jù)了解，該項目拆除用地面積57,977.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積43,828.4平方米，計容積率建筑面積為262,970平方米，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房195,280平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房62,050平方米，公共配套設(shè)施5,640平方米，地下開發(fā)商業(yè)用房16,000平方米。

彩田工業(yè)園區(qū)城市更新規(guī)劃圖

對比深圳其他的舊城改造項目，該項目在推進(jìn)上極為迅速，深科技黨委書記兼副總裁陳朱江表示，“我們是福田區(qū)政府第一單城市更新改造。”隨著生產(chǎn)成本的增加，改造之后的園區(qū)制造業(yè)將遷往東莞、惠州等地，而研發(fā)、行政等職能部門將繼續(xù)留在深圳。

據(jù)介紹，該項目2015年3月被批準(zhǔn)列入城市更新單元計劃，定位為高新技術(shù)企業(yè)用地，其中約9200多平米供政府使用。項目分兩期建設(shè)，經(jīng)過城市更新改造后，將留有25％的土地用于改善交通。此外，該區(qū)域更多的配套設(shè)施，包括垃圾回收站、老年活動中心等會相繼建立。

“其中，一期改造結(jié)束后，50畝土地全部改造為科研用地，主要為以深科技為主的高新技術(shù)企業(yè)，此外還會在產(chǎn)業(yè)鏈上引進(jìn)更多的世界五百強(qiáng)企業(yè)”，陳朱江談道。

更新后的效果圖